홈프라이스허브는 집을 사고 팔고 빌릴 때 마주치는 숫자와 제도를 정리하는 사이트입니다. 실거래가, 전월세 시세, 취득세와 보유세, 대출 규제를 다룹니다.
이 사이트가 하는 일
부동산은 정보가 없어서 어려운 것이 아닙니다. 오히려 너무 많아서 어렵습니다. 같은 단지를 두고도 어떤 곳은 호가를, 어떤 곳은 지난달 실거래가를 보여줍니다. 세금은 취득할 때, 보유할 때, 팔 때 각각 다른 법이 적용되고, 규제 지역인지 아닌지에 따라 또 갈립니다.
홈프라이스허브는 그중에서 공식 자료로 확인되는 숫자만 골라 정리합니다. 시세를 전망하거나 특정 지역을 추천하지 않습니다. 지금 적용되는 기준이 무엇인지 정확히 아는 것이 먼저라고 봅니다.
다루는 세 갈래
- 아파트 실거래가 — 국토교통부에 신고된 실제 거래 가격과 지역별 흐름
- 전월세 시세 — 전세와 월세 거래 동향, 보증금 보호 제도, 전세자금대출 조건
- 부동산 정책과 세금 — 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세의 과세 기준과 세율 구간, 대출 규제와 청약 제도
숫자의 출처
거래 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료를, 지역별 지수와 통계는 한국부동산원 자료를 따릅니다. 세율과 과세표준 구간은 지방세법과 국세청이 공개한 세율표를 그대로 인용하며, 임의로 계산해 넣지 않습니다.
확인되지 않은 시세나 세액은 싣지 않습니다. 부동산에서 잘못된 숫자 하나는 수백만 원 단위의 판단 착오로 이어질 수 있기 때문입니다.
반드시 직접 확인하셔야 하는 것
- 실거래가는 신고 기한 때문에 시차가 있습니다. 계약 후 30일 이내 신고이므로, 가장 최근 거래는 아직 공개되지 않았을 수 있습니다.
- 세금은 개인의 보유 주택 수와 조정대상지역 지정 여부에 따라 완전히 달라집니다. 이 사이트의 세율 설명은 일반 기준이며, 실제 세액은 관할 지방자치단체 세무과나 세무사에게 확인하십시오.
- 대출 한도는 규제 정책이 바뀌면 즉시 달라집니다. 실행 직전에 금융기관에 재확인하시기 바랍니다.
하지 않는 것
특정 단지나 지역의 매수와 매도를 권유하지 않습니다. 시세를 예측하지 않습니다. 중개, 컨설팅, 분양 대행을 하지 않으며 그 대가를 받지 않습니다.
오류를 발견하시면
세율이나 제도가 개정되었는데 글이 예전 기준 그대로라면 알려 주십시오. 확인 후 수정하고, 어느 부분을 언제 고쳤는지 해당 글에 남깁니다.
문의: saysss0000@naver.com
운영: 홈프라이스허브