2026년 11월에 정리한 참고용 정보입니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 최신 내용은 해당 기관에서 확인하시기 바랍니다.
이번 공급은 불법행위에 따른 재공급 방식으로 진행됩니다. 공급되는 물량은 전용면적 59㎡ 2가구입니다. 무순위 청약 접수는 2026년 12월 2일에 진행됩니다.
과천 디에트르 청약 경쟁률 수치를 보면 이번 공급에 대한 관심도를 예측할 수 있습니다. 과거 59㎡ 물량의 모집 결과는 이번 공급의 규모와 성격을 파악하는 지표가 됩니다.
무순위 청약 공급 규모와 일정
이번 공급은 불법행위로 발생한 59㎡ 2가구의 잔여 물량을 재공급하는 것이며, 접수는 2026년 12월 2일에 진행됩니다.
이후 일정은 당첨자 발표가 12월 5일이며 계약은 12월 12일에 진행됩니다. 입주 예정 시기는 2027년 5월입니다.
여기서 신청 자격은 과천시에 거주하는 무주택 세대주로 제한됩니다. 단순 무주택자가 아니라 세대주 요건을 갖추어야 한다는 점을 유의해야 합니다.
공급 금액과 추가 부담 비용
분양가는 동별로 차이가 있습니다. 202동은 8억 5,715만 원이고 206동은 8억 4,035만 원입니다.
이때 주의할 점은 분양가 외에 추가로 발생하는 비용입니다. 발코니 확장 비용 635만 원과 추가 선택 품목 비용 3,512만 원에서 3,732만 원 사이의 금액을 승계해야 합니다.
그 결과 실제 공급 금액은 각각 8억 9,862만 원과 8억 8,402만 원 수준이 됩니다. 자금 계획을 세울 때 단순 분양가만 고려하지 말고 이 금액을 합산하여 준비해야 합니다.
당첨 시 적용되는 제한 사항
무순위 청약이라도 거주 의무와 재당첨 제한 규정은 엄격히 적용됩니다. 이번 공급은 거주 의무 5년이 적용됩니다.
당첨 후 바로 전세를 놓아 잔금을 치르기는 어렵습니다. 반드시 실거주 요건을 채워야 하므로 자금 운용 계획에 신중을 기해야 합니다.
또한 재당첨 제한은 10년 동안 유지됩니다. 전매제한 역시 최초 당첨자 발표일로부터 3년입니다. 재당첨 제한에 걸리면 향후 다른 청약 기회에 제약이 생기므로 신중한 결정이 필요합니다.
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과거 사례로 본 경쟁률 흐름
과거 59㎡ 물량에 대한 청약 결과는 이번 공급의 기대감을 보여줍니다. 2026년 11월에 진행된 사례를 보면 무주택 세대주 대상 1가구 모집에 60명이 신청해 60대 1의 경쟁률을 나타냈습니다.
반대로 일반공급 5가구에는 3,251명이 몰려 650.2대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 과천 디에트르 청약 경쟁률이 이처럼 높았던 이유는 입지와 공급 가격의 영향이 컸던 것으로 보입니다.
이러한 흐름을 고려하면 이번 2가구 공급 역시 높은 관심을 받을 가능성이 큽니다. 신청 자격을 갖춘 거주자라면 일정을 미리 확인하는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 청약 통장이 반드시 있어야 하나요?
무순위 청약은 청약 통장 유무와 상관없이 참여할 수 있습니다. 다만 과천시 거주 무주택 세대주라는 자격 조건은 반드시 충족해야 합니다.
Q. 입주는 언제쯤 할 수 있나요?
해당 단지의 입주는 2027년 5월로 예정되어 있습니다.
공급 조건과 자격 요건을 대조하여 본인의 상황에 맞는지 확인하는 것이 중요합니다.
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