2026년 11월에 확인한 내용을 정리했습니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 진행하시기 전에 최신 공지를 확인해 주세요.
청약 접수와 발표 날짜
청약 접수는 한국부동산원에서 운영하는 청약홈을 통해 진행됩니다. 11월 23일에 특별공급 접수가 먼저 시작되며, 그다음 날인 24일에는 1순위 청약이, 25일에는 2순위 청약이 순차적으로 예정되어 있습니다.
이때 각 접수 날짜에 맞춰 본인이 해당하는 순위를 정확히 확인하고 신청해야 합니다. 접수 일정을 놓치면 해당 차수에는 참여할 수 없으므로 주의가 필요합니다. 당첨자 발표는 12월 1일에 진행되며, 당첨된 이후에는 12월 13일부터 12월 15일까지 사흘간 정당계약을 체결해야 합니다.
공급 면적과 세대수 구성
아르뮤제자이는 총 984가구를 공급하며 전용면적 84, 99, 104㎡ 등 중대형 위주의 평형으로 구성되어 있습니다. 각 주택형별로 공급되는 물량에는 차이가 있습니다.
구체적인 공급 물량을 살펴보면 다음과 같습니다. 84㎡A 타입은 180가구, 84㎡B 타입은 88가구, 84㎡C 타입은 90가구입니다. 이어지는 중대형 평형인 99㎡A 타입은 180가구, 99㎡B 타입은 272가구이며, 104㎡A 타입은 174가구가 배정되어 있습니다. 이처럼 타입에 따라 공급 규모가 다르므로 본인의 자금 계획과 선호하는 면적을 미리 고려하는 것이 좋습니다.
거주 지역별 우선 순위
거주지에 따라 청약 자격과 우선순위가 달라집니다. 안산시에 거주하는 사람에게는 해당 지역 우선공급 자격이 부여됩니다. 하지만 안산시 외에 경기도, 서울특별시, 인천광역시에 거주하는 사람들도 기타지역 자격으로 지원할 수 있습니다.
1순위 청약 자격을 갖추기 위해서는 만 19세 이상의 성년자여야 하며, 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이어야 합니다. 또한 지역별과 면적별로 정해진 예치금을 충족해야 하는 조건도 있습니다. 여기서 순위 내에서 경쟁이 발생하는 경우에는 안산시 거주자가 우선적으로 당첨자로 선정됩니다.
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당첨자 뽑는 방법과 추첨 방식
당첨자를 선정하는 방식은 전용면적에 따라 구분됩니다. 84㎡ 타입의 경우에는 가점제 40%와 추첨제 60%를 혼합하여 적용합니다. 반면 99㎡와 104㎡ 타입은 100% 추첨제로 운영됩니다.
이 경우 가점이 낮은 신청자라도 추첨제에서 당첨을 기대할 수 있습니다. 특히 1순위 추첨제 물량 중 75%는 무주택세대구성원에게 우선적으로 공급됩니다. 다만 유주택자라도 99㎡ 이상의 대형 평형은 추첨제에서 신청할 수 있는 기회가 있습니다. 기존에 당첨된 이력이 있더라도 재당첨 제한이 없으므로 청약이 가능하지만, 2년 이내에 가점제로 당첨된 사실이 있다면 추첨제로만 신청해야 한다는 점을 기억해야 합니다.
전매 제한과 실거주 조건
아르뮤제자이는 실거주 의무가 적용되지 않습니다. 따라서 입주 시점에 맞춰 자금 계획을 유연하게 세울 수 있습니다. 분양권 전매 제한 기간은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 이는 수도권 기타지역 기준으로 적용되는 내용입니다.
분양가 외에 추가로 발생하는 비용도 확인해야 합니다. 발코니 확장비나 유상 옵션 비용은 별도로 책정되어 있으므로 초기 자금을 마련할 때 이를 반드시 포함하여 계산해야 합니다. 입주 예정 시기는 2031년 상반기로 예정되어 있어 장기적인 관점에서의 자금 운용이 필요합니다.
자주 묻는 질문
Q. 유주택자도 1순위 청약에 참여할 수 있나요?
네, 세대원 청약은 물론 주택 수와 무관하게 유주택자도 1순위 청약이 가능합니다.
Q. 실거주 의무가 반드시 있나요?
아르뮤제자이 청약 일정과 관련해 아르뮤제자이는 실거주 의무가 없으므로 본인의 상황에 맞춰 입주 계획을 세울 수 있습니다.
자신의 청약 통장 예치금이 신청하려는 면적에 맞게 준비되어 있나요?
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