2026년 11월 시점의 자료를 바탕으로 썼습니다. 개인별 상황에 따라 적용이 다를 수 있습니다. 실제 적용 여부는 담당 기관에 문의해 주세요.
지역별로 살펴보면 수도권과 지방의 단가 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 광명 힐스테이트 광명 11의 ㎡당 분양가는 1,908만 원이며, 안양자이 헤리티온은 1,475만 원입니다. 성남 복정역 에피트 역시 1,461만 원을 기록하며 높은 가격대를 형성하고 있습니다.
의왕시청역 SK VIEW IPARK는 1,254만 원이며, 창원 센트럴 아이파크는 1,150만 원입니다. 제주 이안 연동스퀘어의 ㎡당 분양가는 1,025만 원으로 나타났습니다. 이처럼 전국 아파트 청약 일정 및 분양가는 입지와 공급 유형에 따라 상당한 편차를 보입니다.
지역별 분양가 차이
수도권 주요 지역의 ㎡당 분양가는 전국 평균인 827만 원을 크게 상회합니다.
이때 분양가는 단순히 면적에 비례하는 것이 아니라 해당 지역의 토지 가격과 인프라 수준을 반영합니다. 성남 복정역 에피트나 안양자이 헤리티온처럼 입지적 이점이 있는 곳은 평균보다 높은 단가가 책정되는 경향이 있습니다.
지역 간의 이러한 격차는 청약 전략을 세울 때 반드시 고려해야 할 요소입니다.
11월 주요 청약 일정
11월 10일부터 11월 12일까지 경기도 용인시 기흥구에 위치한 중앙하이츠구성플랫폼시티의 청약이 진행됩니다.
구리갈매역세권B-1블록신안인스빌디센트의 경우 11월 10일부터 11월 11일까지 청약을 받습니다. 경기도 구리시에 위치한 이 단지는 213세대 규모이며 75㎡에서 84㎡ 타입이 공급됩니다.
여기서 수원 영통구 소재의 광교자연앤센트레빌(A17BL) 일정에 주목할 필요가 있습니다.
무순위 및 특수 공급
11월 10일에는 무순위 청약이 진행되는 단지들이 있습니다. 경기도 광명시 소하동의 광명시티프라디움에듀하임은 426세대 규모로 78㎡에서 110㎡ 타입이 공급됩니다.
이와 함께 경기도 화성시 봉담읍의 봉담자이프라이드시티도 오늘 무순위 접수를 받습니다.
이 경우 지분적립형 주택과 같은 특수한 공급 방식을 확인해야 합니다. 광교자연앤센트레빌의 지분적립형 모델처럼 초기 자금 부담을 낮추는 방식은 일반 분양과 자금 계획 수립 방식이 다릅니다.
각 단지마다 공급 방식과 자격 요건이 다르므로 모집 공고를 꼼꼼히 살펴야 합니다.
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향후 분양 예정 단지
현재 진행되는 일정 외에도 대규모 단지의 공급이 예정되어 있습니다. 반포 디에이치 클래스트는 2026년 상반기 분양을 앞두고 있습니다. 총 5,002세대 규모 중 일반 분양 물량은 1,832세대입니다.
이처럼 전국 아파트 청약 일정 및 분양가는 시기별, 지역별로 매우 다양하게 움직입니다. 향후 공급될 대단지의 경우 일반 분양 물량의 규모에 따라 청약 경쟁률이 달라질 수 있습니다.
결론을 말하자면 청약을 준비할 때는 현재 진행 중인 무순위 물량과 향후 예정된 대단지 일정을 동시에 파악하는 것이 중요합니다. 각 단지의 분양가와 면적, 그리고 본인의 자금 상황을 대조하여 판단 기준을 세워야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 11월 민간아파트 평균 분양가가 높은 이유는 무엇입니까?
지역에 따라 차이가 크지만, 수도권 주요 입지의 ㎡당 단가가 평균을 상회하며 전체적인 수치를 높이는 요인이 됩니다.
Q. 청약 일정과 상세 분양가는 어디서 확인합니까?
해당 단지의 입주자 모집 공고문이나 청약 홈 홈페이지를 통해 가장 정확한 정보를 확인할 수 있습니다.
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