익산 마동 동산동 아파트 시세, 신축 신고가 경신… 주목할 단지는

2026년 11월에 정리한 참고용 정보입니다. 지역이나 시기에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 진행하시기 전에 최신 공지를 확인해 주세요.

신축 단지의 실거래가 현황

익산풍경채어바니티는 2024년에 준공된 단지로 마동 433번지에 위치합니다. 총 1,566세대로 구성된 대단지이며 최근 거래 사례를 살펴보면 가격 변동을 확인할 수 있습니다.

이에 따라 평형별로 가격 차이가 있습니다. 대단지 신축이라는 점이 가격에 반영되어 있습니다.

이와 유사한 흐름을 보이는 곳이 익산자이 그랜드파크입니다. 마동 434번지에 위치한 이 단지는 1,431세대 규모를 갖추고 있습니다. 2025년 2월을 기준으로 준공 2년 차에 접어든 단지입니다.

익산자이 그랜드파크의 33평형 거래 내역은 타입별로 차이를 보입니다. 같은 평형이라도 타입에 따라 시세가 다르게 나타나는 점을 유의해야 합니다.

단지별 주거 환경 특징

단지 쾌적함을 결정하는 요소인 용적률과 건폐율을 살펴보겠습니다. 익산자이 그랜드파크는 용적률 291%, 건폐율 13%를 기록하고 있습니다. 건폐율이 낮으면 단지 내 동 사이의 간격이 넓어져 공간을 더 여유롭게 사용할 수 있습니다.

주차 공간 역시 거주 만족도에 영향을 미칩니다. 이 단지는 세대당 1.2대에서 1.5대 사이의 주차 공간을 확보하고 있습니다. 주차 편의성은 입주민들이 실생활에서 느끼는 중요한 기준 중 하나입니다.

자녀를 키우는 세대라면 교육 환경도 함께 확인해야 합니다. 익산자이 그랜드파크 인근에는 국공립인 익산자이어린이집이 106m 거리로 매우 가깝게 자리 잡고 있습니다. 초등학교의 경우 이리초등학교가 505m 거리에 있어 통학이 용이한 위치입니다.

소형 평형 거래 양상

반대로 소형 평형의 경우에는 거래 방식과 가격대가 다르게 나타납니다. 마동주공1단지는 12평형 규모의 매물이 거래되고 있습니다. 대한주택공사에서 시공한 이 단지는 개별난방 방식을 사용합니다.

최근 거래 사례를 보면 2026년 5월 27일에 5,000만 원에 직거래된 기록이 있습니다. 현재 시장에 나와 있는 매물 상황을 보면 가격 범위가 넓게 형성되어 있습니다. 2026년 11월 14일 기준으로 매물은 총 13건이 확인됩니다.

매물 가격은 최저 3,300만 원에서 최고 6,000만 원 사이를 오가고 있습니다. 소형 평형은 실거주 목적 외에도 여러 수요가 존재하므로 실거래가와 현재 매물 가격을 꼼꼼히 대조해 보는 과정이 필요합니다.

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시세 파악 시 참고 사항

아파트 가격을 판단할 때는 단순히 하나의 거래 사례만 보기보다 여러 단지의 흐름을 함께 읽어야 합니다. 서울 지역의 마포래미안푸르지오 전용 84㎡가 2026년 9월 26억 6,500만 원에 거래된 것처럼, 각 지역의 대장주 단지나 신축 단지의 신고가는 전체적인 시세의 방향성을 보여주는 지표가 됩니다.

익산 지역에서도 풍경채어바니티나 자이 그랜드파크 같은 주요 단지의 거래와 익산 마동 동산동 아파트 시세가 어떻게 변화하는지 관찰하는 것이 좋습니다. 특히 신축 단지의 경우 준공 후 2~3년 차에 접어들면서 거래가 더욱 활발해지는 경향이 있습니다.

단지 내부의 물리적 조건인 용적률, 건폐율, 주차 대수와 더불어 어린이집이나 초등학교 같은 교육 인프라를 종합적으로 고려해야 합니다. 실거래가 데이터와 현재 나온 매물의 가격 차이를 확인하는 과정이 적절한 판단을 돕는 기준이 됩니다.

자주 묻는 질문

Q. 익산풍경채어바니티 33평형의 최근 신고가는 얼마인가요?

Q. 마동주공1단지 12평 매물은 현재 어느 정도 가격대인가요?

2026년 11월 14일 기준으로 최저 3,300만 원에서 최고 6,000만 원 사이의 매물이 13건 있습니다.

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