2026년 11월에 확인한 내용을 정리했습니다. 세부 조건은 이후 달라질 수 있습니다. 결정하기 전에 공식 채널을 확인해 주세요.
우리 동네의 모습이 어떻게 바뀔지 궁금해하며 소식을 기다리는 분들에게는 이번 공람이 중요한 기회입니다. 계획안을 꼼꼼히 살피고 의견을 내는 과정이 있어야 우리가 살게 될 환경이 더 나은 방향으로 결정될 수 있기 때문입니다.
은행1·금광2구역 주민공람 일정
이번 정비계획 주민공람은 2026년 11월 30일까지 진행됩니다. 공람 장소는 성남시청 재개발과 사무실과 재개발·재건축 지원센터 두 곳에서 확인할 수 있습니다.
이와 함께 주민들을 대상으로 하는 설명회도 마련되어 있습니다. 2026년 11월 9일 오후 3시에 중원구청 대회의실에서 개최될 예정입니다. 설명회에는 해당 구역의 토지등소유자와 세입자 등 관심이 있는 주민이라면 누구나 참석할 수 있습니다.
여기서 궁금한 점이 생기거나 상세한 확인이 필요하다면 성남시 재개발과(031-729-4875)로 문의하면 됩니다. 직접 계획안을 눈으로 확인하고 설명회를 통해 내용을 듣는 것이 계획의 방향을 이해하는 데 큰 도움이 됩니다.
의견 제출을 통한 정비구역 반영
주민설명회와 공람에서 접수된 의견은 단순히 기록으로 남는 것이 아닙니다. 시에서는 제출된 의견들을 하나하나 검토하여 정비구역을 지정하는 과정에 반영하려는 계획을 가지고 있습니다.
이때 주민들이 내는 의견은 구역의 경계나 시설의 배치, 혹은 도로와 같은 기반 시설의 계획 등에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 거주자나 소유자라면 본인의 권리를 지키고 더 나은 주거 환경을 만들기 위해 적극적으로 의견을 내는 것이 필요합니다.
반대로 의견 제출 시기를 놓치면 계획이 확정된 이후에는 수정하기가 매우 어렵습니다. 2026년 11월 30일이라는 공람 종료일을 반드시 기억하고 기간 내에 의견을 전달해야 합니다.
성남시 구역별 사업 단계 차이
성남시 전역의 재개발 흐름을 보면 구역마다 사업이 진행되는 속도와 단계가 크게 다릅니다. 현재 정비계획이 논의되는 구역 외에도 이미 많은 곳이 각기 다른 단계에 머물러 있습니다.
먼저 사업이 마무리 단계에 접어든 곳들이 있습니다. 산성구역 재개발 사업은 분양이 완료되었으며 2027년에 입주가 예정되어 있고 3,487세대 규모로 조성됩니다. 도환중1 도시환경정비 사업 역시 분양이 완료되어 2027년 12월에 1,972세대 규모로 들어설 예정입니다. 상대원2구역 재개발 사업은 현재 철거가 80% 이상 진행된 상태로 2027년 입주를 목표로 하고 있으며 5,090세대 규모입니다.
다음으로 사업이 활발히 진행 중인 단계입니다. 수진1구역 재개발(공공) 사업은 사업시행계획 인가 단계에 있으며 2029년에 4,844세대 규모로 예정되어 있습니다. 신흥1구역 재개발(공공) 사업은 조합설립 인가 단계로 2031년 4,183세대 규모를 목표로 합니다. 도환중2 도시환경정비 사업은 조합설립 인가 단계이며 2032년 1,123세대 규모로 계획되어 있습니다.
끝으로 아직 초기 단계에 있는 구역들도 있습니다. 신흥3구역 재개발(공공) 사업과 태평3구역 재개발(공공) 사업은 정비구역 지정 단계에 있으며 2030년에 각각 3,418세대와 2,847세대 규모로 완공될 예정입니다. 상대원3구역 재개발(공공) 사업 또한 정비구역 지정 단계로 2030년 8,792세대라는 대규모 단지로 거듭날 준비를 하고 있습니다. 수진2구역 재개발은 현재 정비계획 입안요청 단계로 50%의 동의율을 기록한 상태입니다.
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정비계획 확인 시 중요 지표
성남시 재개발 정비계획을 살펴볼 때는 단순히 세대수가 많다는 점에만 집중해서는 안 됩니다. 각 구역이 현재 어느 단계에 와 있는지, 그리고 입주 예정 시기가 언제인지를 함께 따져보아야 합니다.
이 경우 사업 단계에 따라 투자나 거주 계획이 완전히 달라질 수 있습니다. 예를 들어 정비구역 지정 단계인 구역은 앞으로 넘어야 할 산이 많지만, 사업시행계획 인가나 조합설립 단계에 있는 구역은 상대적으로 사업의 불확실성이 줄어든 상태입니다.
또한 지정된 5개 구역에 들어설 총 1만 3천 505가구 규모의 공동주택 계획을 보면 성남시 전체의 주거 지도가 어떻게 변할지 가늠할 수 있습니다. 구역별로 입주 시기가 2027년부터 2032년까지 넓게 분포되어 있으므로 장기적인 관점에서 흐름을 읽는 것이 중요합니다.
요약하면 성남시 재개발 정비계획은 주민의 의견이 반영되는 공람 과정을 거쳐 구체화됩니다. 은행1구역과 금광2구역의 주민설명회는 2026년 11월 9일이며, 주민공람은 11월 30일까지 진행됩니다. 각 구역의 사업 단계와 입주 예정 시기를 꼼꼼히 비교하여 본인에게 맞는 정보를 확인해주세요.
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