이 글은 2026년 10월 기준입니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
계약 방식은 신청자가 원하는 동과 호수를 직접 선택할 수 있습니다. 선착순으로 진행되므로 원하는 위치를 선점하기 위해서는 일정을 미리 파악하는 것이 필요합니다.
선착순 계약 방식과 일정
계약은 2026년 10월 31일부터 시작됩니다. 선착순 방식은 먼저 접수하는 순서대로 좋은 위치를 선택할 수 있는 구조입니다. 여기서 원하는 층수나 향을 결정할 수 있으므로 사전에 본인이 희망하는 조건을 정리해 두는 것이 유리합니다.
계약 진행 방식에 따라 잔여 물량이 빠르게 소진될 수 있습니다. 따라서 계약 당일의 절차를 미리 확인하고 준비하는 과정이 필요합니다.
단지 규모 및 입주 시기
광주 올 뉴 챔피언스시티 분양 단지는 광주 북구 임동의 옛 전방·일신방직 부지에 들어섭니다. 지하 3층에서 지상 최고 49층 높이로 설계되었으며, 총 12개 동으로 구성됩니다. 전체 규모는 3,216가구에 달하는 대단지입니다.
단지 내부는 높은 용적률 442%와 건폐율 42%로 조성됩니다. 입주 예정 시기는 2030년 11월입니다. 대규모 단지인 만큼 입주까지는 약 4년 정도의 시간이 남아 있습니다.
타입별 공급 규모와 분양가
공급되는 타입은 전용 면적에 따라 다양하게 나뉩니다. 각 타입별 세대수와 분양가는 다음과 같습니다.
(1) 84A 타입, 313세대, 8억 7,000만 원
(2) 103A 타입, 223세대, 10억 5,300만 원
(3) 112타입, 131세대, 11억 9,500만 원
(4) 128A 타입, 92세대, 13억 5,500만 원
(5) 214A 타입, 1세대, 31억 6,000만 원
면적별로 분양가가 다르게 적용됩니다. 대형 평수인 214A 타입의 경우 단 1세대만 공급됩니다.
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자금 납부 계획과 조건
자금 계획을 세울 때는 계약금과 중도금, 잔금의 납부 시점을 정확히 알아야 합니다. 계약금은 전용 84㎡에서 128㎡ 기준으로 분양가의 5%가 적용됩니다. 계약 시점에 1,000만 원을 먼저 납부하고, 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 내면 됩니다.
중도금은 분양가의 60%로 책정되었습니다. 중도금은 2027년 7월부터 2030년 3월까지 총 6차례에 걸쳐 나누어 납부합니다. 끝으로 남은 35%의 잔금은 입주 시점에 납부하면 됩니다.
규제 사항과 전매 제한
이곳은 비규제지역으로 분류되어 재당첨 제한이나 거주 의무가 적용되지 않습니다. 청약 통장 가입 여부와 관계없이 계약이 가능합니다.
다만 전매 제한 규정은 확인이 필요합니다. 전매 제한 기간은 최초 당첨자 발표일인 2026년 9월 22일을 기준으로 6개월이 적용됩니다. 따라서 계약 후 일정 기간이 지나야 분양권 전매가 가능합니다.
광주 올뉴 챔피언스시티 분양 관련 내용을 요약하면 다음과 같습니다.
첫째, 2026년 10월 31일부터 동과 호수를 직접 선택하는 선착순 계약이 시작됩니다.
둘째, 임동 일대에 총 3,216가구 규모로 조성되며 2030년 11월 입주 예정입니다.
셋째, 비규제지역이라 거주 의무는 없지만 전매 제한 6개월 규정은 적용됩니다.
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