2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 지역이나 시기에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 실제 적용 여부는 담당 기관에 문의해 주세요.
공급되는 주택은 서울 서초구 서초동 1448번지 일원에 위치합니다. 건축 규모는 지하 5층에서 지상 29층에서 36층에 이르는 높이로 지어지며, 총 2개 동으로 구성됩니다.
여기서 단지 규모와 함께 확인해야 할 점은 주거 형태입니다. 이번 공급은 소형 주택 위주로 이루어지며, 전용 면적은 35㎡에서 46㎡ 사이의 평형대만 포함됩니다.
공급 위치와 건축 규모
서초 롯데캐슬 아트팰리스 분양 대상지는 서울의 주요 주거 지역인 서초동에 자리 잡고 있습니다. 해당 부지에는 지하 5층부터 지상 29층에서 36층까지 이어지는 규모의 건물이 들어섭니다.
이곳은 총 2개 동으로 설계되어 주거 공간이 배치됩니다. 대규모 단지는 아니지만, 서초동 일대의 입지적 특성을 고려하면 소형 주택으로서의 역할이 기대되는 규모입니다.
건축물 높이가 지상 29층에서 36층까지 다양하게 구성됩니다. 단지 경관이 입체적으로 보입니다.
주택형별 세부 공급 물량
이번에 공급되는 총 146세대 중 주택형은 총 6가지로 나뉩니다. 각 면적에 따라 배정된 세대수가 다르므로 본인에게 맞는 타입을 미리 파악하는 것이 필요합니다.
먼저 35㎡ 면적은 24세대가 공급됩니다. 37A㎡ 역시 24세대가 배정되며, 37B㎡는 31세대로 구성됩니다. 37C㎡는 22세대가 공급될 예정입니다.
이어지는 면적을 살펴보면 39㎡는 31세대가 배정됩니다. 끝으로 가장 큰 면적인 46㎡는 14세대가 공급됩니다.
여기서 주목할 점은 기관추천 특별공급 물량입니다. 전체 146세대 중에서 13세대는 기관추천 특별공급으로 분류되어 별도로 진행됩니다.
청약 일정과 신청 절차
입주자모집공고는 2026년 11월 2일 월요일에 발표될 예정입니다. 공고문을 통해 상세한 자격 요건과 주의 사항을 반드시 확인해야 합니다.
이후 진행되는 특별공급 청약은 11월 12일 목요일로 예정되어 있습니다. 특별공급 대상자에 해당한다면 이 날짜를 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
당첨자 발표일은 11월 23일 월요일입니다. 당첨자로 선정되면 계약 절차를 밟게 되는데, 계약 기간은 12월 4일부터 12월 8일까지 3일간 진행됩니다.
신청은 한국부동산원 청약홈에서 할 수 있습니다. 자격 요건을 갖춘 신청자는 청약홈 시스템을 이용하여 정해진 기간 내에 접수를 마쳐야 합니다.
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공급 방식과 배정 특징
이번 롯데캐슬 아트팰리스 서초 분양은 분양가상한제가 적용됩니다. 또한 준공 후 분양 방식이 함께 적용된다는 점이 특징입니다.
일반공급 물량 배정 방식도 중요합니다. 일반공급 물량의 60%가 추첨제로 배정됩니다. 가점이 낮은 신청자에게도 기회가 됩니다.
반대로 특별공급과 일반공급의 비중을 잘 살펴보고 본인의 청약 전략을 세워야 합니다. 분양가상한제 적용에 따른 가격 구조와 추첨제 비율은 청약 준비 시 중요한 요소입니다.
입주 예정 시기는 2027년 1월 또는 2027년 2월입니다. 입주 시점은 공사 진행 상황이나 현장 여건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
따라서 입주 계획을 세울 때는 2027년 초를 기준으로 일정을 조율하는 것이 적절합니다. 상세한 일정 변동 여부는 추후 발표될 공고문에서 다시 한번 확인해야 합니다.
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