부산 연산13구역 재개발 시공사 선정부터 단지 설계 특징까지

홈프라이스허브 편집팀2026년 10월 7일읽는 시간 약 5분

2026년 10월 현재 확인된 내용입니다. 기관 사정에 따라 기준이 조정되기도 합니다. 진행하시기 전에 최신 공지를 확인해 주세요.

IPARK현대산업개발(옛 HDC현대산업개발)이 부산 연산13구역 재개발 시공사로 최종 선정되었습니다. 지난 10월 3일 열린 주택재개발정비사업 시공사 선정총회에서 조합원들의 의사가 확인된 결과입니다.

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이번 선정 과정에서 IPARK현대산업개발은 총 249표 중 208표를 얻으며 84%의 높은 득표율을 기록했습니다. 이로써 약 2,812억 원 규모의 도급시공권을 확보하며 사업에 속도를 낼 수 있는 발판을 마련했습니다.

시공사 선정 결과와 사업 규모

부산 연산13구역 재개발 시공사 선정부터 단지 설계 특징까지

부산광역시 연제구 연산동 일대에서 진행되는 이번 프로젝트는 지하 3층에서 지상 최고 34층 규모로 조성됩니다. 5개 동의 공동주택과 부대복리시설, 근린생활시설을 신축하여 총 720가구의 주거 공간을 만드는 것이 핵심입니다.

이때 주목할 점은 공사 예정 금액이 부가가치세를 제외하고 2,812억 원 규모라는 사실입니다. 다만 사업이 진행되는 과정에서 공사 규모나 금액은 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

여기서 부산 연산13구역 재개발 시공사 결정은 향후 단지의 브랜드 가치와 직결됩니다. IPARK현대산업개발은 성남 태평3구역, 의정부 장암2구역에 이어 이번 수주로 2026년 정비사업 누적 수주액 1조 7,666억 원을 기록했습니다.

사업지는 부산 도시철도 1호선 시청역과 3호선 물만골역을 모두 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권에 위치합니다. 교통의 편리함은 주거지의 가치를 결정하는 중요한 요소로 작용합니다.

이 경우 대중교통 접근성이 뛰어나면 향후 입주 후에도 높은 생활 편의성을 기대할 수 있습니다. 도심과 가까우면서도 역세권의 이점을 동시에 누릴 수 있는 입지적 조건이 갖춰져 있기 때문입니다.

단지 설계는 기존 조합안을 바탕으로 효율성을 높이는 방향으로 수정되었습니다. 기존 계획보다 주동 수를 2개 동 축소하는 방식을 택했습니다.

그 결과 약 5,001㎡에 달하는 대형 중앙광장을 확보할 수 있게 되었습니다. 동수를 줄이는 대신 단지 내 개방감을 높이고 입주민들이 함께 이용할 수 있는 넓은 녹지 공간을 마련한 것입니다.

세대 내부 설계에도 차별화된 요소가 반영됩니다. 전 세대를 남향 위주로 배치하며 4Bay 판상형 특화 설계를 적용하여 채광과 통풍을 극대화할 계획입니다.

또한 세대당 1.5대의 넉넉한 주차 공간을 제공하며 100% 확장형 주차 시스템을 구축합니다. 세대 내부에 음식물 쓰레기 이송 설비를 도입하는 등 생활의 질을 높이는 장치들도 포함됩니다.

단지 최고층인 34층에는 스카이 커뮤니티가 들어섭니다. 이곳에서는 황령산과 배산, 그리고 부산 도심의 파노라마 조망을 한눈에 담을 수 있습니다.

단지 내 커뮤니티 시설의 규모도 상당합니다. 총 약 5,950㎡ 규모의 프리미엄 커뮤니티 공간이 조성될 예정입니다.

이처럼 넓은 커뮤니티 시설은 입주민들이 단지 안에서 여러 여가 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 단순한 주거 공간을 넘어 삶의 여유를 누릴 수 있는 공간으로 설계된 것이 특징입니다.

Q. 시공사 선정 결과는 어떻게 되었나요?

IPARK현대산업개발이 총 249표 중 208표(득표율 84%)를 얻어 최종 시공사로 선정되었습니다.

Q. 단지 규모와 가구 수는 어느 정도인가요?

지하 3층에서 지상 34층, 5개 동 규모로 조성되며 총 720가구가 입주할 예정입니다.

Q. 단지 내 주요 특징은 무엇인가요?

5,001㎡ 규모의 중앙광장과 34층 스카이 커뮤니티, 그리고 세대당 1.5대의 주차 공간이 계획되어 있습니다.

부산 연산13구역 재개발시공사 결정 이후에는 본격적인 사업 단계로 진입하게 됩니다.

향후 구체적인 사업 일정이나 세부 설계안이 궁금하다면 조합의 공식 공고를 주기적으로 확인하는 것이 좋습니다.