작성 시점은 2026년 10월입니다. 규정은 예고 없이 개정되기도 합니다. 자세한 사항은 관련 기관에 물어보시는 편이 안전합니다.
성동구 아파트 실거래가 흐름을 보면 지역의 특성이 가격에 그대로 투영됩니다. 성수동은 한강 조망과 서울숲 접근성을 바탕으로 압도적인 시세를 형성하고 있으며, 왕십리나 옥수동 일대는 풍부한 주거 인프라와 교통 편의성을 중심으로 거래가 활발히 일어납니다.
입지에 따른 가격 격차
성동구의 전반적인 시세는 지역 내에서도 격차가 큽니다. 2025년 성동구의 평당가는 7,553만 원 수준으로 집계되었으며, 이는 서울특별시 전체 지역 중 5위에 해당하는 높은 수준입니다. 2024년과 비교했을 때 평당가가 12.2% 상승하며 가파른 흐름을 보였습니다.
여기서 주의할 점은 평균적인 수치만으로 특정 단지의 가치를 판단하기 어렵다는 사실입니다. 성수동의 초고가 단지들이 평균치를 높이고 있기 때문에, 일반적인 주거 지역의 실질적인 체감 시세는 이보다 낮을 수 있습니다. 따라서 지역의 급을 나누어 살펴보는 과정이 필요합니다.
성수동의 초고가 단지 사례
성수동 일대는 독보적인 시세를 자랑하는 단지들이 포진해 있습니다. 성수동1가에 위치한 아크로 서울포레스트 전용 273㎡는 2025년 6월에 290억 원이라는 높은 금액에 거래되었습니다. 이 단지의 78평형은 최고 140억 원까지 거래된 기록이 있습니다.
이와 비슷한 맥락에서 성수동1가의 한화갤러리아포레 90평형은 최고 92억 원, 서울숲트리마제 42평형은 최고 65억 원에 거래되었습니다. 이러한 거래들은 성동구 전체의 시세 지표를 끌어올리는 역할을 합니다.
반대로 서초구 반포동의 아크로 리버파크 전용 234㎡가 2024년 8월에 180억 원에 거래된 사례와 비교해 보면, 성수동의 하이엔드 주거지가 가진 가격 경쟁력을 짐작할 수 있습니다. 이처럼 단지별로 성동구 아파트 실거래가 차이가 발생하는 근거는 입지의 희소성에 있습니다.
거래량이 활발한 주요 단지
시세만큼이나 중요한 지표는 거래량입니다. 거래가 자주 일어나는 단지는 그만큼 시장의 수요가 탄탄하고 환금성이 좋다는 것을 의미합니다. 성동구에서 거래량이 가장 많은 곳은 하왕십리동의 왕십리뉴타운센트라스아파트(2,529세대)입니다.
둘째로 거래가 빈번한 곳은 행당동의 행당 한진타운 단지상가(3,031세대)이며, 셋째는 하왕십리동의 왕십리풍림아이원(758세대)입니다. 그 뒤를 이어 옥수동의 e편한세상옥수파크힐스(1,976세대)와 상왕십리동의 왕십리뉴타운2구역텐즈힐아파트(1,148세대)가 상위권을 차지하고 있습니다.
이 경우 대단지 위주로 거래가 쏠리는 경향을 보입니다. 세대수가 많은 단지는 매물이 지속적으로 나오기 때문에 시장 가격을 확인하기가 비교적 용이합니다. 따라서 실거주나 투자를 고려한다면 이러한 거래 상위 단지의 흐름을 먼저 파악하는 것이 유리합니다.
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최근 거래 현황과 매물 시세
최근 2026년 10월의 거래 내역을 살펴보면 지역별로 여러 가격대가 형성되어 있음을 알 수 있습니다.
이때 같은 동네인 옥수동 극동그린아파트 33평형 17층은 2026년 10월 15일에 12억 원에 거래되며 단지 간 차이를 보여주었습니다.
현재 나와 있는 매물을 확인해 보면 시장 상황을 더 구체적으로 알 수 있습니다. 하왕십리동 장한평역 인근의 25평형 아파트는 매매 9억 원, 관리비 10만 원 선에서 매물이 나와 있습니다.
금호동의 공시가격과 시장 가치
공시가격은 세금 산정의 기준이 되므로 실거래가와 함께 반드시 확인해야 할 요소입니다. 금호동4가에 위치한 리버마이다스빌의 2025년 공시가격은 21.2억 원으로 나타나 있습니다.
이처럼 실거래가는 실제 시장에서 주고받은 금액이고 공시가격은 행정적인 기준이 되므로, 두 수치의 차이를 이해하는 것이 중요합니다. 성동구 아파트 실거래 가격 데이터를 살펴볼 때는 단순히 낙찰된 금액뿐만 아니라 해당 단지의 공시가격 추이까지 함께 검토하는 것이 좋습니다.
결국 성동구 내에서도 어떤 생활권을 선택하느냐에 따라 자산의 성격이 완전히 달라집니다. 초고가 자산으로서의 가치를 중시한다면 성수동을, 안정적인 거주 환경과 거래 유동성을 고려한다면 왕십리나 옥수동 일대를 눈여겨보는 것이 좋습니다. 무엇보다 중요한 것은 막연한 기대감이 아니라 정확한 데이터에 근거한 판단입니다.
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