2026년 10월 현재 확인된 내용입니다. 기관 사정에 따라 기준이 조정되기도 합니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
강남구는 2026년 10월 15일 압구정동 494번지 일대에 위치한 갤러리아명품관 서관의 재건축 사업을 허가했습니다. 1979년에 준공되어 40년이 넘는 시간을 견뎌온 건물이기에 이번 허가는 지역 사회에서도 주목받는 소식입니다.
서관 건축허가 주요 내용
이번에 허가된 서관 재건축 대상지의 대지면적은 1만143.9㎡입니다. 건축면적은 5825.83㎡이며 연면적은 8만8362.09㎡ 규모로 계획되었습니다.
이 건물의 주된 용도는 판매시설입니다. 압구정 갤러리아 명품관 재건축을 통해 기존의 노후화된 공간이 현대적인 상업 시설로 다시 태어나게 됩니다.
규모가 커지는 영업 공간
한화갤러리아는 이번 사업에서 매장 공간을 대폭 늘릴 계획을 가지고 있습니다. 현재 약 8800평(2만9091㎡) 규모인 동관과 서관 전체 영업면적은 재건축 이후 1만8000평(5만9504㎡) 이상으로 확대될 전망입니다.
고객이 이용할 수 있는 상업적 가치도 이전보다 훨씬 높아질 것으로 보입니다. 공간이 넓어지는 만큼 명품관으로서의 기능도 강화됩니다.
헤더윅 설계와 공간 변화
이번 재건축 설계는 세계적으로 알려진 헤더윅 스튜디오가 맡았습니다. 독특한 디자인 철학을 바탕으로 압구정의 새로운 랜드마크를 구현할 예정입니다.
여기서 주목할 점은 단순한 건물의 증축이 아니라 공간의 질적 변화입니다. 헤더윅 스튜디오의 설계가 반영된 서관은 기존과는 전혀 다른 미적 가치를 선보일 것으로 기대됩니다.
동관과 서관의 단계적 진행
사업은 한 번에 모든 건물을 허무는 방식이 아닙니다. 우선 노후화가 진행되고 매장 공간이 상대적으로 협소한 동관부터 재건축에 착수하여 단계적으로 진행될 예정입니다.
이때 한화갤러리아는 서관 재건축을 먼저 마무리한 뒤 동관 재건축을 추진하는 순서를 따릅니다. 단계적 진행은 운영의 연속성을 확보하기 위한 선택으로 풀이됩니다.
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향후 진행될 심의 절차
건축허가는 받았지만 아직 넘어야 할 단계가 남아 있습니다. 한화갤러리아는 앞으로 실시설계와 환경영향평가, 재해영향평가 등 후속 심의를 차례로 진행해야 합니다.
이 과정에서 여러 인허가 절차가 이어지며 계획이 구체화됩니다. 각 단계의 심의를 통과해야 실제 착공에 들어갈 수 있습니다.
재탄생할 전체 규모
재건축이 완료되면 갤러리아명품관 WEST(서관)와 EAST(동관)의 총 연면적은 15만㎡를 넘어서는 압도적인 규모로 재탄생합니다.
서관의 연면적은 약 8만 8372㎡로 구성되며 동관의 연면적은 약 6만 8893㎡ 규모가 될 예정입니다. 압구정동 일대의 상업 지형을 바꾸는 대규모 프로젝트가 될 전망입니다.
자주 묻는 질문
Q. 서관과 동관 중 어느 쪽을 먼저 재건축하나요?
먼저 허가받은 서관 재건축을 마무리한 뒤, 이어서 동관 재건축을 진행하는 순서로 추진됩니다.
Q. 재건축 이후 전체 영업면적은 얼마나 늘어나나요?
현재 약 8800평 수준인 전체 영업면적은 재건축을 거치며 1만8000평 이상으로 확대될 계획입니다.
갤러리아 명품관 압구정 재건축 사업의 향후 흐름은 후속 인허가 절차인 환경영향평가와 재해영향평가의 통과 여부를 확인하는 것이 중요합니다.
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