2026년 10월 기준으로 정리한 내용입니다. 지역이나 시기에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 진행 전에 관할 기관 안내를 확인해 주세요.
이곳은 지하 2층부터 지상 최고 29층 규모로 총 7개 동이 건설됩니다. 전체 933세대는 특별공급 475세대와 일반공급 458세대로 구성되어 있습니다. 공급되는 주택 유형은 전용 71㎡부터 147㎡P까지 다양하게 마련되었습니다.
공급 규모와 주택 구성 내용
단지의 전체적인 규모는 지하 2층에서 지상 최고 29층에 이르는 7개 동으로 설계되었습니다. 총 933세대가 공급되며 각 세대별로 선호도가 높은 여러 면적이 포함되었습니다. 주택형을 구체적으로 살펴보면 전용 71㎡ 49세대, 84㎡ 타입 772세대, 107㎡ 타입 110세대, 그리고 147㎡P 타입 2세대가 준비되어 있습니다.
여기서 주목할 점은 주택형의 다양성입니다. 가족 구성원의 수나 생활 방식에 따라 선택의 폭이 넓은 편입니다. 특히 가장 많은 비중을 차지하는 84㎡ 타입은 A, B, C, D 네 가지 유형으로 세분화되어 있어 구조적인 선택이 가능합니다.
분양가 및 발코니 비용 비교
분양가와 부가 비용은 청약 시 가장 꼼꼼히 따져봐야 할 부분입니다. 전용 84㎡를 기준으로 하면 분양가는 약 5억 1,340만 원에서 5억 5,970만 원 선으로 책정되었습니다. 이때 발코니 확장 공사비가 타입별로 다르게 적용된다는 사실을 반드시 인지해야 합니다.
예를 들어 84㎡ 타입 내에서도 차이가 존재합니다. 84A와 84B 타입의 확장 비용은 1,600만 원이지만, 84C 타입은 1,850만 원, 84D 타입은 1,800만 원이 소요됩니다. 다른 평형대와의 비교도 필요합니다. 전용 71㎡는 1,300만 원으로 비교적 낮지만, 대형 평형인 107A 타입은 1,900만 원, 147P 타입은 2,000만 원의 비용이 발생합니다. 107B 타입은 1,650만 원으로 책정되었습니다.
청약 일정과 신청 자격 조건
청약은 정해진 날짜를 놓치지 않는 것이 무엇보다 중요합니다. 특별공급은 10월 12일에, 일반공급 1순위는 10월 13일에 각각 진행됩니다. 신청을 위해서는 몇 가지 기본적인 자격을 갖추어야 합니다.
우선 청약통장 가입 후 12개월이 경과해야 하며, 해당 지역의 예치금 기준을 충족해야 합니다. 또한 이번 공급은 경기도 화성특례시 거주자를 대상으로 합니다. 이 경우 거주 요건과 통장 조건을 미리 확인하여 접수 당일 착오가 없도록 준비하는 것이 현실적입니다.
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규제 혜택과 입주 예정 시기
수도권 비규제지역의 민간택지 분양이라는 점이 향남역 그로브 스위첸 분양 정보 중에서도 중요한 요소입니다. 비규제지역이기 때문에 재당첨 제한이나 실거주 의무가 적용되지 않습니다. 이러한 조건은 자금 계획을 세우거나 향후 거주 전략을 짜는 데 있어 유리하게 작용할 수 있습니다.
입주는 2029년 6월로 예정되어 있습니다. 이 경우 입주까지 약 3년 정도의 기간이 남아 있어 자금 마련을 위한 시간적 여유를 가질 수 있습니다. 계약금 5%를 먼저 준비하고 중도금 무이자 혜택 등을 활용한다면 초기 비용 부담을 관리하는 데 도움이 됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 실거주 의무가 있나요?
수도권 비규제지역 민간택지 분양으로 실거주 의무는 없습니다.
Q. 청약 자격은 어떻게 되나요?
경기도 화성시 거주자여야 하며 청약통장 가입 12개월 경과 및 예치금 충족이 필요합니다.
Q. 견본주택은 어디에 있나요?
경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-1번지에서 확인 가능합니다.
그로브 스위첸 향남역 분양 정보 내용을 종합하면 청약 일정과 타입별 확장 비용, 그리고 비규제 지역의 혜택을 파악하는 것이 핵심입니다. 2026년 10월 예정된 일정을 기준으로 본인의 자금 상황과 거주 요건을 미리 점검해 보시기 바랍니다.
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