2026년 10월에 확인한 내용을 정리했습니다. 지역이나 시기에 따라 내용이 달라질 수 있습니다. 진행하시기 전에 최신 공지를 확인해 주세요.
2021년 3월에 입주를 시작하여 현재 6년 차를 맞이한 이 단지는 용적률 196%와 건폐율 15%를 유지하며 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있습니다.
병점역 아이파크캐슬 거래 현황
이 단지는 대단지 규모에 걸맞은 안정적인 거래 흐름을 보이고 있습니다. 관리비의 경우 평균적으로 21만 원 정도가 발생하며, 계절적 요인에 따라 겨울에는 25만 원, 여름에는 20만 원 내외로 차이가 납니다.
거주 만족도를 결정하는 중요한 요소 중 하나는 단지 주변의 교육 및 교통 시설입니다. 새봄초등학교가 도보로 10분 거리에 위치하여 자녀를 둔 가구의 접근성이 좋습니다. 또한 동탄도시철도 301역이 약 643m 거리로 도보 2분 내외에 있으며, GTX-C 연장 남부노선인 병점역도 676m 거리로 2분 정도면 도착할 수 있는 입지적 장점이 있습니다.
교통 호재와 주변 교육 환경
교통망 확충은 단지의 가치를 높이는 주요 원인이 됩니다. 병점역을 중심으로 한 철도망 접근성은 출퇴근 시간을 단축하는 데 기여합니다. 단지 인근의 다른 아파트들과 화성시 병점역 아파트 실거래가 추이를 비교해 보면 지역 내 가격 형성 기준을 더 명확히 알 수 있습니다.
병점역센트럴허브시티는 화성시 병점구 병점1로 65에 위치한 1,499세대 규모의 단지입니다. 2004년 6월 26일에 사용승인된 단지로, 최근 거래 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 층수·날짜와 함께 확인할 수 있습니다.
단지별 관리비 및 주차 여건
관리비 체계는 단지 규모와 면적에 따라 다르게 나타납니다. 병점역센트럴허브시티의 경우 85㎡ 타입의 연평균 관리비는 161,592원이며, 138㎡ 타입은 연평균 299,486원 정도를 기록하고 있습니다. 단지마다 사용되는 에너지 효율이나 관리 방식에 따라 실제 납부 금액은 달라질 수 있습니다.
주변의 소규모 단지나 연식이 더 오래된 아파트의 시세도 함께 살펴보는 것이 좋습니다. 병점역SK뷰는 228세대로 구성된 2008년 9월 입주 단지입니다.
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인근 아파트 시세 비교
조금 더 오래된 단지인 병점역한일타운은 2001년 8월에 입주한 572세대 규모의 단지입니다. 21평형 기준으로 2026년 9월 11일에 12층 매물이 2억 4,000만 원에 계약되었습니다. 2026년 10월 16일 기준 매매 시세는 2억 4,000만 원이며, 전세는 2억 원 선으로 형성되어 있습니다.
현재 확인되는 매물 중 가장 낮은 가격은 2026년 10월 16일 기준 1층 매물인 2억 3,000만 원입니다. 이처럼 병점역 아파트 화성시 실거래가 정보는 단지의 연식, 세대수, 그리고 역과의 거리 등에 따라 폭넓은 범위에서 형성됩니다. 실거주 목적이라면 단순히 최근 최고가만을 보기보다 각 단지의 관리비나 주차 여건, 학교와의 거리 등을 종합적으로 검토해야 합니다.
화성시 병점역 아파트 실거래 가격 정보를 확인할 때는 본인이 우선시하는 조건이 교통인지, 교육인지, 혹은 관리비와 같은 유지 비용인지를 먼저 설정한 후 단지를 선별하는 것이 좋습니다.
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