2026년 10월에 정리한 참고용 정보입니다. 세부 조건은 이후 달라질 수 있습니다. 최신 내용은 해당 기관에서 확인하시기 바랍니다.
전세 시장의 변화 양상
서울 지역의 전세 시장은 상승 폭을 점차 넓히는 모양새였습니다. 전주와 비교했을 때 상승률이 0.16%에서 0.18%로 높아지며 임대차 시장의 긴장감이 반영되었습니다.
경기도 지역 또한 서울과 유사하게 상승세가 나타났습니다. 이러한 흐름은 매매 시장으로 이어질 가능성이 있어 지역별 공급과 수요를 면밀히 살피는 과정이 필요합니다.
강남권 핵심 단지 시세
2025년 1월 기준으로 확인된 서울의 주요 단지 매매가는 지역별로 뚜렷한 격차를 보였습니다. 서초구 래미안 원베일리 전용 84㎡ 중층 매매가는 49.0억 원을 기록했습니다.
강남권 내에서도 단지별로 상당한 차이가 있었습니다. 강남구 래미안 대치팰리스 전용 84㎡ 중층 매매가는 39.9억 원으로 집계되었습니다.
송파와 동작 지역 가격대
송파구와 동작구 역시 서울 내에서 높은 시세를 형성하고 있었습니다. 송파구 잠실 엘스 전용 84㎡ 중층 매매가는 25.9억 원이었습니다.
반대로 동작구 아크로 리버하임 전용 84㎡ 중층 매매가는 23.0억 원을 나타냈습니다. 지역의 입지와 단지 규모에 따라 가격대가 다르게 형성된 모습입니다.
강동과 마포 용산권 현황
강동구 올림픽 파크 포레온 전용 84㎡ 중층 매매가는 22.4억 원이었습니다.
마포구와 용산구의 가격대는 비슷하게 형성되었습니다. 마포구 마포 프레스티 자이 전용 84㎡ 중층 매매가는 22.0억 원이었고 용산구 한가람 전용 84㎡ 중층 매매가도 22.0억 원으로 확인되었습니다.
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종로와 광진 지역 매매가
종로구와 광진구 등 서울 중심부와 동부권의 시세도 함께 살필 필요가 있습니다. 종로구 경희궁 자이 2단지 전용 84㎡ 중층 매매가는 22.0억 원이었습니다.
광진구 광장 힐스테이트 전용 84㎡ 중층 매매가는 21.5억 원이었습니다. 양천구 목동 신시가지 5단지 전용 84㎡ 중층 매매가는 24.5억 원을 기록하며 지역별 편차를 보여주었습니다.
서울 경기 아파트 시세 파악은 단순히 평균치를 보는 것보다 개별 단지의 실거래가와 전세가율을 동시에 확인하는 것이 중요합니다. 시장의 흐름을 읽는 안목도 필요하지만 무엇보다 정확한 데이터를 확인하는 것이 우선입니다.
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