작성 시점은 2026년 10월입니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 적용 여부는 담당 기관에 문의해 주세요.
단지 규모와 공급 구성
대전 중구 대흥동 38-17번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층부터 지상 최고 35층 높이로 조성됩니다. 총 2개 동 규모로 설계되었으며 아파트와 오피스텔이 함께 구성됩니다. 아파트는 전용면적 84㎡ 타입 142세대로 이루어져 있으며 오피스텔은 48실이 공급되었습니다.
세부적인 공급 물량은 타입별로 차이가 있습니다. 84A 타입은 72세대로 가장 많은 물량을 차지하며 이 중 특별공급 39세대와 일반공급 33세대로 나뉩니다. 84B 타입은 54세대로 특별공급 29세대와 일반공급 25세대가 배정되었습니다. 끝으로 84C 타입은 16세대로 특별공급 7세대와 일반공급 9세대가 공급되었습니다.
타입별 분양가와 특징
분양가는 전용 84㎡를 기준으로 타입마다 다르게 책정되었습니다. 84A 타입은 5억 9,600만 원이며 84B 타입은 5억 9,900만 원입니다. 84C 타입의 경우 5억 9,400만 원으로 확인됩니다.
수분양자들이 고려할 수 있는 주요 혜택 중 하나는 발코니 확장 무상 제공입니다. 일반적으로 아파트 분양 시 별도로 발생하는 발코니 확장 비용을 절감할 수 있어 실질적인 초기 비용 부담을 낮추는 역할을 합니다. 각 타입에 따라 면적이나 구조의 차이가 있을 수 있으므로 본인의 생활 패턴에 맞는 타입을 선택하는 과정이 필요합니다.
청약 일정과 계약 절차
청약 관련 일정은 2026년 9월에 진행되었습니다. 특별공급 접수는 2026년 9월 8일에 시작되었으며 1순위 청약은 9월 9일, 2순위 청약은 9월 10일에 각각 이루어졌습니다.
당첨자 발표는 2026년 9월 16일에 진행되었습니다. 당첨된 대상자는 2026년 9월 28일부터 30일 사이의 기간 내에 계약을 완료해야 했습니다. 청약 접수부터 당첨, 계약까지의 과정이 짧은 기간 내에 집중되어 있으므로 사전에 일정을 정확히 파악하는 것이 중요했습니다.
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자금 납부와 전매 조건
분양대금 납부 비중은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 설정되었습니다. 계약금 비중이 5%로 낮게 책정되어 있어 초기 자금 확보 측면에서 유리한 구조를 가집니다.
중도금 납부 시점을 미리 대비해야 합니다. 첫 중도금 납부 예정일은 2027년 3월 21일입니다. 전체 대금 중 60%를 차지하는 중도금을 계획적으로 준비하는 것이 자금 흐름을 안정적으로 유지하는 방법입니다.
전매와 관련해서는 전매 제한 기간이 6개월로 설정되었습니다. 또한 재당첨 제한은 적용되지 않아 청약 전략을 세우는 데 있어 제약이 적은 편입니다.
입주 시기와 규제 환경
입주는 2030년 1월로 예정되어 있습니다. 공사 기간을 고려했을 때 입주까지는 다소 시간이 소요되는 편입니다.
규제 측면에서는 자유로운 편입니다. 대전 경남아너스빌 분양 정보는 비규제 지역의 민간택지 공급 방식이기 때문에 분양가 상한제가 적용되지 않으며 거주 의무 기간 또한 없습니다. 거주 의무가 없다는 점은 입주 시점에 맞춰 전세를 놓는 등 개인의 자금 상황에 맞춰 거주 여부를 결정할 수 있는 선택권을 부여합니다.
자주 묻는 질문
Q. 거주 의무 기간이 있나요?
아니요, 비규제 지역 민간택지로 공급되어 거주 의무가 적용되지 않습니다.
Q. 전매는 언제부터 가능한가요?
전매 제한 기간은 6개월입니다.
자금 계획을 세울 때는 계약금 비중과 중도금 납부 시점을 기준으로 본인의 자산 흐름을 먼저 파악하는 것이 필요합니다.
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