2026년 10월에 정리한 참고용 정보입니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 실제 적용 여부는 담당 기관에 문의해 주세요.
서관 재건축은 서울특별시 강남구 압구정로 343 일원에서 추진됩니다. 이번 사업을 통해 조성되는 건축물의 주 용도는 판매시설입니다.
압구정 갤러리아 재건축 사업의 대상지인 서관의 대지면적은 1만143.9㎡ 규모입니다. 연면적은 8만8362.09㎡에 달하는 대형 건축물로 건립됩니다.
서관 재건축 규모와 건축 정보
이번 사업의 핵심은 기존의 판매 기능을 대폭 강화하는 것입니다. 한화갤러리아는 서관 재건축을 마친 후 동관 재건축까지 순차적으로 추진할 계획을 가지고 있습니다.
이때 전체 명품관의 영업면적은 5만9504㎡ 이상으로 확대될 것으로 보입니다. 규모가 커지는 만큼 공간의 활용도와 상업적 가치도 높아질 것으로 예상됩니다.
서관은 압구정로 343에 위치하며 지역의 상징적인 판매 시설 역할을 수행하게 됩니다. 대규모 연면적을 바탕으로 여러 브랜드와 시설이 들어설 준비를 하고 있습니다.
토마스 헤더윅 설계와 공간 구성
압구정 갤러리아 재건축 설계에는 세계적인 건축가 토마스 헤더윅의 디자인이 적용됩니다. 건물의 외관은 모래시계 형상을 한 유리 외관 건축물 2동으로 구성됩니다.
기존의 정형화된 건물 모습에서 벗어나 독특한 조형미를 갖추게 됩니다. 유리 파사드에서 빛을 반사하며 도시 경관에 새로운 모습을 더할 예정입니다.
건물 내부의 공간 배치도 매우 유기적으로 설계되었습니다. 지하광장과 실내 개방공간은 물론이고 중층 정원과 옥상정원을 하나로 잇는 보행 동선이 마련됩니다.
여기서 주목할 점은 단순히 걷는 통로를 넘어 휴식과 소통이 가능한 공간을 지향한다는 것입니다. 방문객들은 정원과 광장을 거치며 자연스럽게 건물의 내부를 경험할 수 있습니다.
신재생에너지 도입과 친환경 설비
건축물 운영에 있어 에너지 효율을 높이기 위한 기술도 도입됩니다. 태양광 발전 설비를 비롯하여 수열 에너지와 연료전지 등 여러 신재생에너지 설비가 구축됩니다.
대규모 상업 시설이 소비하는 에너지를 효율적으로 관리 친환경적인 운영 방식은 지속 가능한 건축물의 표준을 보여줍니다.
설치되는 에너지 설비들은 건물의 기능적 측면뿐만 아니라 환경적인 측면에서도 중요한 역할을 합니다. 현대적인 건축물로서 갖추어야 할 필수적인 요소입니다.
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동관 및 청담동 복합 개발 추진
서관 사업 이후에는 동관 재건축도 이어집니다. 동관 건립사업은 강남구 압구정로 407 일원에서 추진될 예정입니다.
이와 함께 도산대로A 역세권 활성화사업도 병행됩니다. 해당 사업지는 강남구 청담동 52-3 일원에서 진행되며 규모가 상당히 큽니다.
도산대로A 사업지는 지하 8층에서 지상 38층까지 조성됩니다. 건물의 전체 높이는 194.96m에 달하는 대규모 복합 시설입니다.
이 구조물 안에는 여러 용도의 공간이 포함됩니다. 호텔 75실과 공동주택 29세대, 그리고 오피스텔 20실 등이 계획되어 있습니다.
주거와 숙박, 상업 기능이 결합한 복합적인 공간으로 탄생할 예정입니다. 압구정동과 청담동을 잇는 일대의 개발 흐름이 이 사업들에서 더욱 구체화될 것으로 보입니다.
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