2026년 10월 시점의 자료를 바탕으로 썼습니다. 규정은 예고 없이 개정되기도 합니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
청약 접수 일정 및 순서
청약은 대상에 따라 접수 날짜가 다르게 지정되어 있습니다. 특별공급은 26일, 1순위는 27일, 2순위는 28일에 각각 접수할 예정입니다. 접수 날짜를 정확히 확인하지 못하면 신청 기회를 놓칠 수 있으니 본인의 순위를 미리 파악해 두어야 합니다.
각 순위별로 자격 요건이 상이하기 때문에 본인이 특별공급 대상인지, 혹은 1순위나 2순위 조건에 부합하는지를 사전에 확인해야 합니다. 청약 홈 등을 통해 정해진 일정에 맞춰 접수할 수 있도록 주의해야 합니다.
1순위 자격과 제한 요건
1순위 청약은 화성특례시 또는 경기도, 서울시, 인천시를 포함한 수도권에 거주하는 세대주가 신청할 수 있습니다. 또한 청약통장을 가입한 지 24개월이 지나야 하며, 지역과 면적에 따른 예치금 기준을 미리 충족해 두어야 합니다.
예치금은 거주 지역과 선택하려는 주택 면적에 따라 달라지므로 미리 통장 잔액을 확인해야 합니다. 반대로 과거 5년 이내에 당첨된 이력이 있거나 재당첨 제한 대상자에 해당한다면 신청이 어렵습니다. 2주택 이상을 소유한 세대도 청약 대상에서 제외되니 주의해야 합니다.
단지 규모와 주거 설계
단지는 지하 7층부터 지상 최고 49층까지 총 7개 동으로 구성되며 전체 1808가구 규모로 조성됩니다. 구체적인 구성을 살펴보면 M1-1-2블록인 95 타입은 3개 동에 걸쳐 전용 84~188㎡ 총 812가구가 들어서며, M1-2-2블록인 99 타입은 4개 동에 전용 84~162㎡ 총 996가구가 배치됩니다.
주거 환경의 특징으로는 전 가구에 일반 아파트보다 20cm 높은 2.5m 천장고를 적용해 개방감을 높인 점을 들 수 있습니다. 주차 공간도 가구당 약 1.5대를 확보하여 총 3301대가 이용할 수 있으며, 2.6m 너비의 광폭 주차 공간이 1000면 이상 마련되어 주차 편의성을 높였습니다.
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계약금 및 전매 조건
계약금은 분양가의 10%로 책정되었으며 이를 두 차례에 나누어 납부하는 방식이 가능합니다. 1차 계약금의 경우 주택형에 따라 1000만 원에서 3000만 원 사이로 결정되었습니다.
전매제한 기간은 3년으로 설정되어 있어 입주 전 전매가 가능하다는 특징이 있습니다. 또한 최초 계약자에 한해 실거주의무가 적용되지 않는다는 점도 자금 계획을 세우는 데 중요한 요소입니다. 이를 통해 초기 자금 부담을 줄이면서 향후 주거 계획을 유연하게 세울 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 1순위 청약을 위한 예치금 기준은 어떻게 확인하나요?
거주 지역과 선택하려는 면적에 따라 요구되는 금액이 다르므로 아크메르 동탄 청약 일정 및 청약 홈 누리집에서 미리 확인해야 합니다.
Q. 실거주의무가 적용되지 않는 조건은 무엇인가요?
이번 분양의 경우 최초 계약자에 한해 실거주의무가 적용되지 않습니다.
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