2026년 10월 현재 확인된 내용입니다. 세부 조건은 이후 달라질 수 있습니다. 자세한 사항은 관련 기관에 물어보시는 편이 안전합니다.
그런데 이번에 들려온 LH 미분양 주택 매입 소식은 조금 다르게 느껴졌습니다. 쌓여가는 미분양 문제를 해결하려는 움직임이 보였으니까요.
매입 가격과 대상 범위 확인하기
Q. LH에서 실제로 미분양 주택을 얼마에 사나요?
LH는 수도권 공공택지의 미분양 주택을 분양가의 85%에서 92% 수준으로 매입합니다. 여기서 한 가지 더 눈여겨볼 점은 매입 상한가입니다. 최근에는 감정가의 90%까지도 매입할 수 있도록 기준이 높아졌습니다.
Q. 어떤 아파트가 매입 대상에 포함되나요?
기본적으로 전용면적 85㎡ 이하인 주택이 대상입니다. 다만 모든 주택이 똑같은 조건은 아닙니다. 조기에 착공했거나 대단지 여부에 따라 인센티브가 차등 제공되는 구조입니다. 특히 이번 3차 매입부터는 기준이 더 넓어졌습니다. 공고일 기준으로 3개월 이내에 준공이 예정된 아파트까지 매입 대상에 포함하기로 했습니다.
이 경우 건설사 입장에서는 미분양 리스크를 줄일 수 있는 통로가 생기는 셈입니다.
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Q. 이번 3차 매입은 언제 진행되나요?
지방 준공 후 미분양 아파트 매입공고(3차)의 공고일은 2026년 4월 10일입니다. 접수 기간은 2026년 4월 27일 오전 10시부터 2026년 6월 5일 오후 2시까지입니다. 기간이 정해져 있으니 미리 일정을 체크해두는 것이 좋습니다.
Q. 접수는 어떤 방식으로 해야 하나요?
LH청약플러스 홈페이지를 통한 온라인 접수가 원칙입니다. 이번 3차 매입 물량은 총 5천 가구 정도로 규모가 꽤 큽니다. 비선호 유형을 제외한 일부 가구를 매입하는 방식도 허용될 방침이라 유형별로 꼼꼼히 살펴야 합니다.
이때 접수 방법은 온라인으로 단일화되어 있으므로 미리 사이트 접속 환경을 점검해두는 것이 필요합니다.
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Q. 지방 미분양 아파트 매입공고의 유형은 무엇인가요?
지방의 준공 후 미분양 아파트 매입공고는 기존주택매입임대 유형으로 진행됩니다.
Q. 궁금한 점이 생기면 어디로 문의해야 하나요?
상세한 내용은 담당 부서를 통해 확인할 수 있습니다. 문의처는 031-738-4383 또는 4384번입니다.
LH 미분양 주택 매입 관련 핵심 요약
– 매입 대상은 전용면적 85㎡ 이하 주택
– 3차 매입부터는 3개월 이내 준공 예정 단지 포함
– LH청약플러스에서 온라인으로 접수
정보를 찾는 것도 중요하지만, 정확한 공고 내용을 끝까지 확인하는 것이 무엇보다 먼저입니다.
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