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문래동 신규 아파트 분양 단지인 이곳은 총 324세대 규모입니다. 이 중에서 일반분양으로 예정된 물량은 138세대입니다.
단지 규모와 세대 구성
전체 324세대 중 일반분양 물량은 138세대로 계획되었습니다. 평형 구성을 보면 다양한 수요층을 고려했음을 알 수 있습니다.
일반분양 138가구는 전용면적 44㎡ 14가구, 59㎡ 37가구, 74㎡ 43가구, 84㎡ 44가구로 나뉩니다. 이 가운데 75가구는 특별공급, 63가구는 일반공급이었습니다. 중소형 면적 위주로 구성되어 다양한 가구 형태에 적합합니다.
덕분에 1인 가구부터 다인 가구까지 폭넓게 선택할 수 있습니다. 전체적인 규모는 지하 3층부터 지상 21층까지 이어지는 6개 동의 형태로 건립됩니다.
평형별 분양가 정보
전용면적은 44㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡ 네 가지입니다. 문래동 신규 아파트 분양 가격은 주택형별 최고가 기준으로 44㎡ 8억 8,500만 원, 59㎡ 13억 39만 원, 74㎡ 15억 760만 원, 84㎡ 17억 9,888만 원입니다.
2026년 3월 1순위 청약에서는 일반공급 63가구에 5,622명이 신청해 평균 경쟁률이 89.2대 1이었습니다. 1가구를 뽑은 59㎡A는 896대 1로 가장 높았습니다. 당첨자 발표는 4월 1일, 계약은 4월 13~15일이었습니다.
교통 입지와 생활 환경
교통 여건은 지하철역과의 거리가 주요 지표가 됩니다. 2호선 도림천역이 약 300m 거리에 위치하여 지하철 이용이 편리합니다.
2호선 문래역과 5호선 양평역도 걸어서 15분 안팎 거리입니다.
역세권 입지라 인근 지역으로 이동하기 편리합니다. 대중교통을 자주 이용하는 직장인들에게 유리한 위치입니다.
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단지 설계와 특징
외관에는 독일산 창호를 쓰고 일부 동에는 커튼월 디자인을 넣었습니다. 커뮤니티 시설은 단지 안 보행 동선을 따라 배치했고, 가구당 면적은 약 5.95㎡입니다.
전용 84㎡A는 4베이 구조이고, 현관 창고·드레스룸·팬트리 같은 수납공간을 더했습니다. 주변 재건축·리모델링 단지와 묶어 5개 단지 1,776가구 규모의 더샵 단지들이 모이게 됩니다.
용적률·건폐율과 주차 대수는 입주자 모집공고문에 나와 있으니 청약홈에서 확인하는 것이 정확합니다.
입주 시기 및 전매제한
입주 예정 시기는 2029년 3월입니다. 재건축 사업의 진행 상황에 따라 변동될 수 있으나 현재는 해당 시점으로 계획되어 있습니다.
전매제한은 소유권 이전등기일까지(최대 3년) 적용되고, 재당첨 제한은 10년입니다. 분양권을 사고팔 생각이라면 이 기간을 먼저 확인해야 합니다.
청약과 계약은 2026년 3~4월에 모두 끝났습니다. 모집공고 원문은 청약홈에서 볼 수 있습니다.
더샵 프리엘라는 문래동5가 일대 문래진주아파트를 재건축한 단지로, 지하 3층에서 지상 21층 규모의 324세대로 구성됩니다. 2026년 3월 1순위 평균 경쟁률은 89.2대 1이었고, 입주는 2029년 3월 예정입니다.
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