2026년 10월에 정리한 참고용 정보입니다. 개인별 상황에 따라 적용이 다를 수 있습니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
반포주공1단지(1, 2, 4주구) 재건축정비사업조합이 시행하며 현대건설이 시공을 맡았습니다. 전체 5007가구 규모의 대단지로 구성되며 지하 5층에서 지상 최고 35층까지 총 50개 동이 세워집니다.
단지 규모와 평형별 공급 물량
전체 세대수 중 일반분양으로 공급되는 물량은 1832가구입니다. 여러 수요를 고려하여 평형이 세분화되어 공급되는 것이 특징입니다.
가장 많은 비중을 차지하는 평형은 84㎡로 총 1358가구가 배정되었습니다. 이어 59㎡가 281가구 공급되며 99㎡ 82가구, 114㎡ 44가구, 130㎡ 44가구가 각각 준비되어 있습니다. 80㎡는 23가구가 공급될 계획입니다.
평형별 물량이 다르니 원하는 면적과 청약 가점을 미리 확인해야 합니다. 대단지인 만큼 커뮤니티 시설이나 단지 내 조경 등 주거 환경의 질적 측면에서도 기대를 모으고 있습니다.
분양가 상한제 적용과 예상 가치
반포 디에이치 반포 124 분양 물량에는 분양가 상한제가 적용됩니다. 민간택지 분양가 상한제 적용에 따라 입주까지 3년까지 유예되는 조건도 포함되어 있습니다.
주변 시세와 비교해 약 40억 원 수준의 차익이 기대된다는 전망이 있습니다. 분양가 상한제는 입주자 입장에서 상대적으로 낮은 분양가로 내 집 마련을 할 수 있는 기회가 되기도 합니다.
다만 규제 지역 내에서의 공급인 만큼 청약 자격 요건이나 자금 조달 계획을 세울 때 법에서 정한 기준을 정확히 숙지해야 합니다. 주변 단지인 디에이치 방배나 디에이치 퍼스티어 아이파크 등의 시세 흐름을 함께 살피는 것도 방법입니다.
역세권 입지와 주차 환경
입지 조건 면에서는 9호선 구반포역이 매우 가깝습니다. 단지에서 역까지 거리는 약 203m로 도보로 3분이면 도착할 수 있는 초역세권 입지입니다.
4호선 노선과도 인접해 있어 서울 주요 도심으로 이동하기 편리합니다. 교통 편의성뿐만 아니라 단지 자체의 설계 사양도 높게 책정되었습니다.
용적률은 299%, 건폐율은 22%로 설계되었습니다. 특히 세대당 주차대수는 2.37대로 구성되어 입주민들의 주차 편의성이 매우 높을 것으로 보입니다. 대단지 아파트에서 주차 공간은 실질적인 거주 만족도를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.
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후분양 일정과 입주 시기
이번 단지는 후분양 방식으로 진행되는 것이 특징입니다. 후분양은 건물이 거의 완공되어 가는 단계에서 분양을 진행하는 방식입니다.
이 방식은 입주까지 대기하는 기간이 일반적인 선분양보다 짧다는 장점이 있습니다. 단지의 실제 모습을 어느 정도 확인한 뒤에 입주할 수 있다는 점도 고려할 만한 부분입니다.
준공 목표는 2027년 11월이며 입주는 2027년 12월로 예정되어 있습니다. 분양 예정 시기인 2026년 11월로부터 입주까지의 기간을 고려하여 자금 계획을 차근차근 세워야 합니다. 구체적인 일정이나 세부 사항은 향후 발표될 공식 공고문을 통해 다시 한번 확인하는 것이 가장 정확합니다.
철저한 자금 계획이 우선되어야 하며 입지적 가치에 대한 판단은 그다음입니다.
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