작성 시점은 2026년 10월입니다. 기관 사정에 따라 기준이 조정되기도 합니다. 실제 적용 여부는 담당 기관에 문의해 주세요.
이 수치는 이전과 비교했을 때 눈에 띄는 변화를 보여줍니다. 2026년 1월 당시 7억 6,000만 원 수준이었던 매매가는 약 1억 원 정도 상승한 상태입니다. 부산 거제 센트럴 자이 실거래가 추이를 살펴보면 단기간에 가격이 조정되거나 정체되지 않고 완만한 상승 흐름을 보이고 있음을 알 수 있습니다.
지난 1년간 해당 단지의 매매 거래량은 총 19건입니다. 거래량이 아주 많지는 않지만 꾸준히 시장의 요구가 이어지고 있다는 신호로 읽힙니다.
최근 거래 현황과 가격 흐름
앞서 언급한 33평형(111.51m²)의 실거래가는 8억 6,000만 원으로 확인되었습니다. 이는 2026년 1월에 나타났던 7억 6,000만 원이라는 가격보다 높은 수준입니다.
단지 내 매매가가 전반적으로 상승하는 추세입니다. 다만 시장 상황에 따라 매물의 최저가는 7억 8,000만 원 선에서 형성되기도 하므로 실제 거래 시에는 층수나 동의 위치를 면밀히 따져봐야 합니다.
이때 매매가뿐만 아니라 전세와 월세 시장의 흐름을 함께 파악하는 것이 중요합니다. 매매가가 상승하면 전세가도 동반하여 움직이는 경향이 있기 때문입니다.
평형별 전세와 월세 시장 분위기
24평형(79.75m²)의 경우 임대차 시장의 움직임이 활발합니다. 2026년 10월 6일에 17층에서 체결된 전세 실거래가는 4억 3,000만 원입니다.
여기서 전세 외에 월세 거래 상황도 함께 확인하면 거주 형태를 결정하는 데 도움이 됩니다. 2026년 10월 12일에 4층에서 이루어진 월세 거래는 보증금 3,000만 원에 월 90만 원으로 기록되었습니다.
자금 상황에 따라 전세나 월세 중 적절한 방식을 선택할 수 있습니다. 24평형은 총 234세대로 구성되어 있어 소가족이나 1~2인 가구의 수요가 꾸준히 발생하는 편입니다.
단지 규모와 주거 편의성
거제 센트럴 자이는 부산도시철도 1호선 더블 역세권에 위치하여 교통 접근성이 뛰어납니다. 역세권 단지는 출퇴근 편의성 덕분에 실거주 선호도가 높게 나타납니다.
단지 규모를 보면 33평형은 309세대로 구성되어 있으며 전체적으로 최고 29층까지 건물이 올라가 있어 개방감이 좋습니다. 주거 편의를 위한 부대시설도 잘 갖추어져 있습니다.
예를 들어 지하주차장에는 전기차 충전기가 설치되어 있어 최근 늘어나는 전기차 이용자들의 편의를 고려했습니다. 또한 단지 내에 국공립 어린이집인 연제구거제센트럴자이어린이집이 자리 잡고 있어 어린 자녀를 키우는 가정에서 안심하고 이용할 수 있는 환경입니다.
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선호하는 동과 층수의 차이
단지 내에서도 유독 선호도가 높은 구역이 있습니다. 데이터에 따르면 101동과 103동이 로열동으로 꼽히며 거주 만족도가 높은 편입니다.
층수의 경우도 차이가 있습니다. 일반적으로 24층에서 28층 사이의 고층부가 선호되는 경향이 있습니다. 높은 층수는 조망권이나 일조권 측면에서 유리하기 때문입니다.
반대로 저층 매물은 상대적으로 가격 접근성이 좋아 여러 수요층이 형성됩니다. 본인이 중시하는 가치가 조망인지, 혹은 빠른 이동의 편리함인지에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
보유세와 실거주 유지 비용
주택을 소유할 때 고려해야 할 부분은 매매가뿐만 아니라 매년 발생하는 세금입니다. 33평형을 기준으로 2026년 보유세를 계산해 보면 재산세는 약 52만 원 수준입니다.
종부세 대상은 아니어서 세금 부담이 비교적 적습니다. 실거주를 목적으로 집을 마련할 때는 이러한 고정 비용을 미리 파악해 두는 것이 자금 계획을 세우는 데 유리합니다.
부산 거제 센트럴 자이 실거래가 변화를 종합해 보면 입지적 장점과 단지 내 편의 시설이 가격을 지탱하는 요소로 작용하고 있음을 알 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 최근 매매가가 상승한 이유는 무엇인가요?
1호선 더블 역세권이라는 입지적 장점과 단지 내 국공립 어린이집 등 우수한 주거 환경이 수요를 뒷받침하고 있는 것으로 보입니다.
Q. 세대수별 특징이 궁금하신가요?
24평형은 234세대, 33평형은 309세대로 구성되어 있으며 평형에 따라 전세나 월세 등 임대차 시장의 거래 양상이 다르게 나타납니다.
실거주를 위해 집을 알아보고 있다면 본인이 우선순위로 두는 조건이 단지의 실제 거래 데이터와 잘 맞는지 확인해 보셨습니까?
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