2026년 10월 현재 확인된 내용입니다. 기관 사정에 따라 기준이 조정되기도 합니다. 결정하기 전에 공식 채널을 확인해 주세요.
많은 분이 궁금해하는 시흥거모 LH 공공분양 분양가는 분양가상한제가 적용되어 상대적으로 합리적인 수준으로 책정되었습니다. 각 면적에 따른 평균 금액을 미리 파악하면 자금 계획을 세우는 데 유용합니다.
면적별 평균 분양가 수준
전용 면적 59㎡의 경우 평균 4억 1,000만 원 선입니다. 84㎡는 평균 5억 7,000만 원 정도로 나타납니다.
분양가는 단지별 세부 조건이나 층수에 따라 실제 모집공고 시점에서 변동될 수 있습니다. 따라서 정확한 금액은 반드시 입주자 모집공고문을 확인해야 합니다.
전매제한 및 거주의무 기간
이번 공급에는 전매제한과 거주의무 기간이 함께 적용됩니다. 전매제한 기간은 3년으로 설정되었습니다.
거주의무 기간 역시 3년입니다. 실거주 의무를 지키지 않을 경우 법적 불이익이 따를 수 있으므로 입주 시점을 고려한 계획이 필요합니다.
지원 대상 자격 요건
공공분양은 무주택 가구 구성원을 대상으로 합니다. 입주자 모집공고일 기준으로 공고문이 정한 지역에 사는 무주택자여야 합니다.
소득과 보유 자산은 국토교통부 장관이 정하는 기준 이하여야 합니다. 신청 전에 본인의 소득 구간과 자산 현황을 미리 점검하는 과정이 필수적입니다.
공급 유형별 소득 기준
공급 유형에 따라 적용되는 소득 기준이 다릅니다. 전용면적 60㎡ 이하 주택의 일반공급은 전년도 도시근로자 가구 평균 소득의 100% 이하인 경우에 신청할 수 있습니다.
반대로 60㎡를 초과하는 주택은 별도의 소득 기준이 적용되지 않습니다. 특별공급의 경우 기준이 더 세분화됩니다.
신혼부부와 생애 최초 특별공급도 소득 기준이 따로 있고, 맞벌이 가구는 기준이 조금 더 넓습니다. 정확한 비율은 신청 시점에 입주자 모집공고문에서 확인해 주세요.
노부모 부양 및 다자녀 특별공급은 전년도 도시근로자 가구 평균 소득의 120% 이하를 충족해야 합니다. 그 외의 공급 유형은 소득 기준을 따지지 않습니다.
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자산 및 자동차 가액 기준
자산 기준은 특정 공급 유형에 적용됩니다. 전용면적 60㎡ 이하 주택의 일반공급과 신혼부부, 생애 최초, 노부모, 다자녀 특별공급이 대상입니다.
토지와 건물 같은 부동산 자산도 정해진 금액 이하여야 하고, 그 금액은 입주자 모집공고문에 나옵니다.
자동차 가액 기준도 확인해야 합니다. 자동차도 공고문에 적힌 가액 기준 이하여야 하고, 이 기준은 해마다 물가에 맞춰 바뀝니다. 그 외 공급 유형은 자산 기준이 적용되지 않습니다.
접수 방법 및 구비 서류
신청은 LH 청약플러스에서 합니다. 남은 물량은 11월 16일 특별공급, 17일 일반공급 순서로 접수하고, 당첨자는 11월 26일에 발표합니다. 모집공고에 명시된 접수 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다.
준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.
– 주민등록 등본 및 초본
– 주민등록증
신청 과정에서 서류 미비로 인해 자격 검증이 어려워질 수 있습니다. 따라서 공고문에 안내된 구비 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 중요합니다. 상세한 문의는 한국토지주택공사(1600-1004)를 통해 확인 가능합니다.
LH 시흥거모 공공분양 자격 요건을 미리 점검해 보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 소득 기준을 초과하면 신청할 수 없나요?
공급 유형과 주택 면적에 따라 소득 기준 적용 여부가 달라집니다. 60㎡ 초과 주택이나 일부 공급 유형은 소득 기준이 없을 수 있으므로 모집공고를 확인해야 합니다.
Q. 자동차 가액은 어떻게 계산하나요?
자동차 가액 기준은 해마다 물가에 맞춰 다시 정해집니다. 이번 공급에 적용되는 금액은 신청 시점에 입주자 모집공고문에서 확인해 주세요.
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