2026년 10월에 정리한 참고용 정보입니다. 제도와 기준은 바뀔 수 있습니다. 본인 상황에 맞는지는 담당 부서에 확인해 주세요.
2024년 세종시 아파트 입주 물량은 총 3,616가구였습니다. 산울동과 조치원읍을 중심으로 여러 단지가 입주를 마쳤습니다.
2024년 입주 현황과 주요 단지
2024년 1월에는 산울동에서 세종리체시아파밀리에 H2블록과 H3블록이 각각 770세대와 580세대로 입주를 진행했습니다. H2블록은 산울동 산10에 위치하며 84A 타입 분양가는 45,080만원이었습니다. H3블록은 산울동 303-5에 있으며 84A 타입 분양가는 46,930만원으로 확인되었습니다.
7월에는 세종 자이더시티가 산울동에서 1,350세대의 대규모 입주를 선보였습니다. 세종 자이더시티 84A 타입의 분양가는 42,200만원이었습니다.
9월과 10월에는 조치원읍 지역에서 입주가 이어졌습니다. 엘리프세종이 660세대 규모로 9월에 입주하였으며 84A 타입 분양가는 36,751만원이었습니다. 조치원한신더휴는 10월에 190세대가 입주했고 65A 타입 분양가는 35,890만원이었습니다.
2025년 공급 규모와 주요 내용
2025년 세종시 아파트 입주 물량은 1,035가구로 집계되었습니다. 2024년에 비해 공급 규모가 눈에 띄게 줄어든 모습입니다.
여기서 주목할 단지는 산울동 일원의 엘리프세종 6-3입니다. 이 단지는 25년 1월에 560세대가 입주를 시작했습니다.
엘리프세종 6-3의 84A 타입 분양가는 47,130만원으로 나타났습니다. 2025년의 전체적인 공급 흐름은 2024년의 활발했던 움직임과 비교하면 다소 정체된 양상을 보입니다.
공급 물량 급감에 따른 변화
공급 흐름을 살펴보면 향후 몇 년간의 시장 변화를 예측할 수 있습니다. 2027년에는 30가구 이상의 공동주택 입주 예정 물량이 0가구로 확인됩니다.
이러한 공급 공백은 지역 내 수급 상황을 결정짓는 주요 요인이 됩니다. 신규 주택이 공급되지 않는 시기에는 기존 주택에 대한 수요가 상대적으로 높아질 수 있습니다.
반대로 물량이 다시 공급되는 시점은 2028년입니다. 공급이 끊긴 이후 다시 새로운 주거지가 형성되는 시기를 파악하는 것이 필요합니다.
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2028년 공급 예정 단지 정보
2028년 2월에는 엘리프 세종 스마트시티가 공급될 예정입니다. 이 단지는 계룡건설과 원건설이 시공하며 지하 2층에서 지상 최고 18층 규모로 지어집니다.
전용 면적 59~84㎡를 포함하여 총 424가구가 공급될 계획입니다. 엘리프 세종 스마트시티는 지역 내 주거 환경을 변화시킬 주요 공급원으로 꼽힙니다.
이어서 2028년 3월에는 세종 5-1 양우내안애 아스펜이 698가구 규모로 공급을 앞두고 있습니다. 공급 물량이 다시 늘어나는 시기이므로 단지별 규모와 위치를 미리 파악해 두는 것이 좋습니다.
자주 묻는 질문
Q. 물량이 줄어들면 어떤 영향이 있나요?
입주 물량이 급감하는 시기에는 신규 주택 공급이 부족해져 전세나 매매 수요가 몰릴 가능성이 있습니다.
Q. 2027년에는 입주할 아파트가 아예 없나요?
30가구 이상의 공동주택 입주 예정 물량은 없는 것으로 확인되지만, 아주 작은 규모의 단지 존재 여부는 해당 기관의 최신 자료를 통해 다시 확인해야 합니다.
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